8月7日下午，位于上海徐汇区斜土街道xh128D-07地块终于摆上拍卖桌，经过72轮举牌价格触顶，最终被拉入了摇号环节，宸嘉发展、绿城、中海&上海西岸发展、招商蛇口&徐汇城投4位竞买人开始摇号。

　　最后诞生的楼面价是13.1万元/平米，按照评估，这个房子以后至少卖20万/平米。

　　在楼市如此低迷的当下，上海还能拍出地王，不得不说上海老大哥的购买力真的是够强的。

　　上海黄浦区核心地段的中海·顺昌玖里，一天卖出了512套房源中的505套，总销售额达196.53亿元。

　　就在5月底上海开始降低首付比例，首套房贷利率执行3.5%，整个市场的成交就非常火。

　　克而瑞披露的数据显示，重点61个城市总价3000万元以上高端住宅成交了2264套，较去年同期增加了78%。总价5000万元以上高端住宅成交了401套，相较于去年同期也增长了1.2倍。

　　其中，上海的豪宅成交就是最火的，这恰恰说明，上海在这一轮楼市低迷冲击的影响，是相对较低的。

　　人类的悲观本就各不相同，其实这2年大家觉得很难，觉得市场在通缩，但真相是：

　　4年印发了100万亿，大放水时代，大家没感受到通胀，因为钱都流向富人了。

　　富人就是有渠道，有资源获得好的收益，而普通人只能靠打工赚取收入，一旦降薪裁员，影响就是最大的。

　　这个社会，最惨的就是靠着收入来付月供的中产，钱看似挣的不少，实际上都是被富人割韭菜。

　　这是广州和深圳所无法企及的，上海和北京都属于发展了百年的城市，财富的积累已经上百年了，这是底子就决定了的。

　　上海北京的old money 是非常多的，很多人说上海排外，你是祖上三代就在上海，还是移民到上海拿到户口，这种差别是很明显的。

　　北京上海的有钱人，都集中在5-60岁的人手里，他们已经积累了很久的财富，也基本是靠办企业，办工厂或者上市企业的老板。

　　但广州深圳的有钱人，都集中在35-45岁的人手里，他们财富积累时间短，赚的基本是快钱，就是在风口上赚到了钱，财富积累不够扎实。

　　尤其是深圳，才发展了40多年，房价炒那么高，是因为年轻人财富积累的速度快，宝威体育网址快不代表多，也不代表扎实，一旦房价下跌，收入收缩，一下子就还不上月供，就垮了。

　　比如教育，清华北大负担，比如医疗，再比如一些互联网大厂，这些优势都集中在了北上，所以北上房子易涨难跌。

　　但深圳呢，虽然底子非常薄弱，但正因为阶级和群体没有固化，有努力的机会和可能。

　　所以你会发现很多年轻人愿意去深圳，至少深圳努努力，你是有机会买房的，落户也非常容易，哪怕是创业，这片土壤也是更容易的。

　　总之，各有优势，但不可否认，因为历史的积累，也成就了上海楼市的超级地王。